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PROGRAM OBJECTIVES

项目概况

美国房地产标杆企业考察

为促进中国房地产行业健康发展和国际房地产高层管理者之间的交流,加强对美国房地产的深入了解...特莱德考察特开展美国房地产标杆企业考察项目,用国际游学的方式打开美国的考察行程。以美国房地产标杆企业为核心,从美国房地产企业中汲取经验,学习房地产企业经验,为中国房地产注入新的生命力和活力。美国房地产企业具有先进的管理方法和运营体制,对中国房地产的健康发展有着很大的指导作用。Pulte Homes公司成立于1956年,是美国的美国房产住宅企业。Centex公司于1950年在德州达拉斯建立,1969年成为上市公司。Lennar公司创建于1954年,1971年在纽约上市,总资产逾67亿美元,07年营收逾100亿美元(06年160)。


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BUSINESS ARRANGEMENTS

行程安排

  • D1
  • D2
  • D3
  • D4
  • D5
  • D6
  • D7
  • D8
  • D9
  • D10
  • D11
  • D12
  • DAY 1
    Day1(周一)北京-波士顿:搭乘班机,前往波士顿

    11:00-13:30

    办理登机手续,托运行李,机场午餐

    13:50-15:10

    北京首都国际机场——波士顿洛干国际机场

    (海南航空HU481,北京时间13:50出发,美国当地时间15:10抵达,飞行时长约13时20分)

    16:00-17:30

    入住酒店

    17:30-19:30

    欢迎晚宴


  • DAY 2
    Day2(周二)波士顿:哈佛房地产专业课程培训

    08:30-09:00

    开营典礼

    09:00-12:00

    课程培训:《美国房产建筑行业商业模式探究》

    授课地点:哈佛大学

    房产建筑业是经济发展的重要晴雨表。美国拥有世界上最大的建筑市场,其建筑企业生产规模庞大,资本实力雄厚,建筑产业的功能扩展到规划、建筑、设计、建筑施工、产地经营等综合性建筑产品的生产和销售。同时,建筑产业分工细化,行业性建筑企业的品牌特征明显,施工专业化也成为建筑企业市场竞争的重要特征。而探究美国房产建筑行业商业模式,对于正在推动商业模式创新的中国企业有重要的借鉴意义。

    12:00-14:00

    午餐&休息

    14:00-17:00

    课程培训:《美国房地产市场与房地产金融模式》

    授课地点:哈佛大学

    美国是国际上房地产金融市场最发达、制度体系最健全、品种最丰富的国家。20世纪70年代以来,几乎所有的房地产业金融创新工具都起源于美国。到目前房地产金融在美国金融业务中所占份额越来越高。而美国房地产金融模式呈现四方面特征:房地产金融架构体系完善,专业分工度高;竞争性与开放性;融资工具多样化;抵押贷款证券化程度很高。

    17:30-19:00

    晚餐


  • DAY 3
    Day3(周三)波士顿-纽约:前往纽约,参访纽约房产名企

    09:00-14:00

    乘车前往纽约&午餐

    14:30-16:30

    企业参观:VORNADO房地产开发公司

    与其高管座谈交流,并现场参观其在纽约的代表作

    VORNADO房地产开发公司是美国最大的商业地产公司,也是美国最大的房地产信托公司之一。它拥有并管理近8700万平方英尺的房地产,包括在纽约城区、华盛顿行政区和北维吉尼亚的办公楼、零售和展示厅产业,除了其它有威望的产业外,沃那多公司还拥有并操控芝加哥商品市场除此之外,沃那多公司还拥有的产业外,沃那多公司还拥有并操控芝加哥商品市场(Chicago Merchandise Mart)。公司总部位于纽约曼哈顿中心繁华地段,非常气派。

    17:00-18:30

    晚餐

    18:30-19:30

    入住酒店


  • DAY 4
    Day4(周四)纽约-西点:参访纽约知名建筑企业,前往西点

    09:00-11:00

    企业参观:KPF建筑师事务所

    参观KPF建筑师事务所办公区及代表项目,并与其高管、设计团队交流

    KPF是一家国际顶尖的建筑师事务所。事务所致力于为公共机构和个人提供设计服务,服务范围涵盖建筑设计、规划设计、城市设计、产品设计和设计制图等领域。KPF经典作品有:华盛顿世界银行总部、宝洁总部、牛津大学罗瑟米尔学院、美国今日集团总部、荷兰海牙政府办公大楼、联合利华总部、韩国三星总部、中国第一高楼——上海环球金融中心等。

    12:00-14:00

    午餐&休息

    14:30-16:30

    企业参访:NBBJ建筑设计公司 

    交流主题:NBBJ建筑设计公司的全球化经营理念

    NBBJ建筑设计公司:是世界著名建筑设计公司,在西雅图、纽约、洛杉矶、旧金山、哥伦比亚和罗里达勒姆分别设有分公司,同时在挪威的奥斯勒,中国的北京、台北,日本的东京均设有办事机构。NBBJ拥有800多位建筑师、规划师、室内设计师和平面设计师,众多的专业人才和广阔的专业领域随时都可以承接任何独特的项目。虽然NBBJ机构庞大,人员众多,但是,整个公司总体保持着极强的凝聚力和合作精神。

    17:00-20:00

    乘车前往西点军校&晚餐

    20:00-21:00

    入住西点军校军官公寓


  • DAY 5
    Day5(周五)西点-纽约:学习西点领导力法则,返回纽约

    09:30-12:30

    主题培训:《西点精神与领导力》

    西点军校的校训是“责任、荣誉、国家”,简单来说就是:决定你应该做什么、你能做什么以及你未来的成就是什么。这也是麦克阿瑟将军在西点军校的一场演讲中阐述的西点军校的领导力之道。任何一个追求卓越的组织必须建立一个持续培养、选拔及测评的管理者胜任力素质模型,这个模型称为领导力素质模型。如今,西点军校的领导力发展系统及西点领导力BKD素质模型,已引发商界及社会人士共同的思考与关注,堪称对美国商界、政界、军界影响最大的领导力法则。

    12:30-13:30

    午餐

    13:30-16:30

    参观西点军校、西点博物馆,了解西点军校历史西点军校:是美国第一所军事学校,创办于1802年,位于纽约哈德逊河西岸。西点军校是“将军的摇篮”,为美国历史做出过杰出贡献,培养了艾森豪威尔、巴顿、克拉克等大批杰出的军事指挥人才。在美国西部的开拓、巴拿马运河的开凿成功、人类第一颗原子弹的实验成功、美国陆军航空兵和空军的创立、太空飞行等创举中,西点人牛角独执,当仁不让。

    西点博物馆:被誉为“历史的门户”,成立于1854年,是世上最古老的博物馆之一,同时也是美国最古老的军事博物馆,展示与西点有关的种种文物。经过一个多世纪的发展,博物馆已拥有各个不同历史时期的4.5万件历史文物和近8000件武器,在军事博物馆中规模巨大。博物馆位于西点军校校园外的西点镇上。博物馆的建筑不大,但却是西半球藏品最丰富的军事博物馆,能让来访者在很短的时间内,通过大量的实物和资料,了解人类战争的演变过程。

    17:30-19:00

    乘车前往纽约&晚餐

    19:00-20:00

    入住酒店


  • DAY 6
    Day6(周六)纽约-旧金山:感受繁华都市魅力,前往旧金山

    09:00-15:00

    文化体验:自由女神像、大都会艺术博物馆、中央公园

    自由女神像:全称“自由照耀世界之神”,是法国1876年赠给美国的礼物,以纪念美国独立战争胜利100周年,象征着美国人民对美好生活的向往与追求。自由女神穿着古希腊风格服装,头戴光芒四射的冠冕,右手高举象征自由的火炬,左手捧着一本封面刻有“1776年7月4日”字样的法律典籍,脚下是打碎的手铐、脚镣和锁链,象征挣脱暴政的约束和自由。

    大都会艺术博物馆:是美国最大的博物馆,也是世界三大博物馆之一(另外两个是法国卢浮宫博物馆和英国大英博物馆)。它面向第五大道,背靠中央公园,闹中取静,环境幽雅。从外表看这座建筑是典型的古希腊风格,高高的台阶、粗大的廊柱、繁琐的装饰,显得典雅、高贵、大气、庄重。馆内分亚洲艺术部、欧洲艺术部、非洲艺术部、大澳洲艺术部、美洲艺术部五个大型展区。

    中央公园:是全世界大都市中最美的城市公园,与自由女神像、帝国大厦等同为纽约乃至美国的象征。中央公园面积843英亩,内有数个人工湖、悠长的步行道、两个滑冰场、一个野生动物保护区、多处供各种体育爱好者使用的草地以及儿童游乐场。这里是宁静的桃花源,与华尔街的喧嚣形成强烈的对比。

    15:00-15:40

    乘车前往纽瓦克机场

    15:40-18:40

    办理登机手续,托运行李&晚餐

    19:00-22:14

    纽约纽瓦克机场——旧金山机场

    (美国联合航空UA1251,航程约6小时14分钟。)

    22:30-23:30

    入住酒店


  • DAY 7
    Day7(周日)旧金山:悠游纳帕谷,品鉴葡萄美酒

    08:00-10:00

    乘车前往纳帕山谷

    10:00-16:00

    畅游纳帕山谷,参访当地特色酒庄

    纳帕山谷阳光灿烂,气候宜人,清澈的溪水静静地流淌,滋润着两岸翡翠般的草地和沟垄线条流畅的葡萄园,也酝酿出醇香柔和回味无穷的纳帕葡萄酒。纳帕是美国最优秀的葡萄酒产区之一,已经成为美国酒文化的代名词,新世界葡萄酒行业高贵典雅的品质象征。

    16:00-19:00

    返回酒店,晚餐


  • DAY 8
    Day8(周一)旧金山:硅谷创新典范企业参访:Google、Airbnb

    09:30-11:30

    企业参访: Google公司

    交流主题:谷歌的内部创新形式和潮流

    谷歌公司成立于1998年,是美国一家跨国科技公司,致力于互联网搜索、云计算、广告技术等领域。在硅谷,Google一直是颠覆者,广告服务AdWords改变了网络广告的运营方式、Android改变了智能手机市场、谷歌眼镜将颠覆人们获取信息的习惯……谷歌是如何突破自我,不断进行颠覆性创新的?

    12:00-14:00

    午餐&休息

    用餐地点:谷歌员工餐厅

    14:30-16:30

    企业参访:Airbnb公司

    交流主题:Airbnb的分享经济模式的移植与发展

    Airbnb:AirBed and Breakfast ("Air-b-n-b")的缩写,中文名:空中食宿。空中食宿是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站,它可以为用户提供各式各样的住宿信息,Airbnb成立于2008年8月,总部设在美国加州旧金山市。在Airbnb上,用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。Airbnb用户遍布167个国家近8000个城市,发布的房屋租赁信息达到5万条,被时代周刊称为“住房中的EBay”。不可否认的是,Airbnb的出现带来了三个改变:一是改变了人们的租住意识;二是改变它所在的行业;三是Airbnb模式还可以应用到其他行业。

    17:00-19:30

    结业仪式&结业庆祝晚宴


  • DAY 9
    Day9(周二)旧金山-洛杉矶:前往洛杉矶,品味一号公路的独特魅力

    09:00-12:00

    文化体验:金门大桥、渔人码头、九曲花街

    金门大桥是旧金山的地标,坐落于美国加利福尼亚州宽1900多米的金门海峡上。它是世界上第一座跨距超过1000米的悬索桥。于1933年动工,1937年5月竣工,耗资达3550万美元。大桥造型宏伟壮观,桥身的橘色既和周边环境协调,又可使大桥在金门海峡常见的大雾中显得更醒目。由于这座大桥新颖的结构和超凡脱俗的外观,被国际桥梁工程界认为是美的典范。

    渔人码头是旧金山的象征之一,原是意大利渔民聚集的渔港,到了20世纪60年代逐渐演变成观光景点。码头附近沿海盛产鲜美的螃蟹、虾、鲍鱼、枪乌贼、海胆等。码头边贩卖海鲜的小摊是渔人码头的一大特色。此外,附近还有博物馆、商店、书廊、古董店、餐馆、购物中心等。在这里,游客既可享受美味的海鲜,也可迎着扑面而来的海风,观看海港进出繁忙的渔船。

    九曲花街是旧金山最具特色的景点之一,是伦巴底街(Lombard Street)在经过俄罗斯山时形成的一条斜街。该街建在一段平面夹角40多度的马路上,有九个“S”形大弯,被称为“世界上最弯曲的街道”。车道两边的花坛里种满了玫瑰,街两边家家户户也都在门口养花种草,花开时节,远远望去,有如一幅斜挂着的绒绣,美不胜收,于是有了“九曲花街”的美名。

    12:00-13:00

    午餐

    13:00-20:00

    乘车前往洛杉矶,品味一号公路的独特魅力(途中晚餐)

    美国1号公路是沿太平洋海滨修建的一条公路,是一条风光如画的海滨公路。它连接了数个明珠一般的小镇,它们散落在太平洋沿岸,以幽静和殊美的环境著称。这些小镇大多有著名的海景公路和无敌沙滩,小镇各有特色,比如月亮湾的秀美、蒙特雷的老加州风情、卡梅尔的艺术品味以及17英里景观大道的美轮美奂……在美国1号公路开车,就犹如走在天堂的路上。

    20:00-21:00

    抵达洛杉矶,入住酒店


  • DAY 10
    Day10(周三)洛杉矶:畅游好莱坞,Outlets购物

    09:00-12:00

    文化体验:好莱坞星光大道、好莱坞环球影城

    星光大道位于好莱坞大道和万安街两边,建于1958年,上面有2000多颗镶有好莱坞名人姓名的星形奖章,以纪念他们对娱乐工业的贡献。第一颗星于1960年2月9日颁赠予琼安·伍德沃德。除影视界明星外,公司和虚拟角色也可领取星光大道的星形奖章,拥有星星的虚构角色有兔宝宝、米老鼠、小熊维尼、唐老鸭等。

    好莱坞是世界著名的影城,位于洛杉矶市西北郊,是一个再现电影场景的主题游乐园,包括电影车之旅、影城中心与娱乐中心三个游览区。在影城中心可以亲身体验电影的拍摄过程,回顾经典影片片断。影城里有许多穿着戏服的人,有些是扮演的好莱坞偶像,而一些角色则是环球影业的象征。

    12:00-14:00

    午餐&休息

    14:00-17:00

    Desert Hills Premium Outlets购物

    Desert Hills Premium Outlets位于加州的棕榈泉,从洛杉矶Downtown驱车沿10号公路而行,大约需要两个半小时,路上能看到美国西部的沙漠风景。作为西海岸规模最大、品牌最全的直销购物中心,Desert Hills Premium Outlets聚集了约130家名牌折扣店,品牌囊括:Armani、Coach、Dolce & Gabbana、Elie Tahari、Gucci、Polo Ralph Lauren、Prada、Salvatore Ferragamo等。

    17:30-19:30

    晚餐


  • DAY 11
    Day11(周四)洛杉矶-北京:精彩行程结束,满载而归

    08:00-09:00

    乘车前往洛杉矶国际机场

    09:00-11:00

    办理出境手续、行李托运

    11:30-15:10

    洛杉矶国际机场——北京首都国际机场

    (中国国航CA888,美国当地时间11:30出发,北京时间次日15:10抵达,航程约12小时40分钟。)


  • DAY 12
    Day12(周五)北京:抵达

    15:10

    抵达北京首都国际机场

    注:以上行程为预定,实施时有部分调整的可能。


INSPECTION HIGHLIGHTS

聚焦考察亮点

特莱德游学带您走进行业标杆企业、顶尖大学、海外组织与机构等,以搭建中外企业合作发展的桥梁。
  • 理查德·库珀

    哈佛大学教授、马歇尔经济学研究学者

    曾担任美国国家情报委员会主席、负责经济事务的副国务卿、国际货币事务的副助理、波士顿联邦储备银行主席、全球发展网络组织副主席等职务

  • 莱蒙·卡萨德苏斯-马萨内尔

    哈佛商学院教授

    2000年加入哈佛商学院,教授MBA策略课程,选修课商业竞争模式课程,以及教授博士生策略和游戏理论课程。也教授高级教育项目 

    主攻专业领域:经营管理战略,管理经济学以及产业组织

    曾在《管理科学杂志》、《经济学和战略管理战略管理杂志》、《管理评论》、《经济学理论杂志》、《USC跨学科法律杂志》等多家媒体、杂志上发表文章


  • 杰西·基南 Jesse M.Keenan

    美国哥伦比亚大学房地产中心主任

    多年致力于国内外房地产开发和金融领域的监管和交易

    主要研究领域包括跨国融资担保、私募股权投资渠道、GSE住房金融、经济适用住房和酒店业发展等


  • 詹姆斯·穆德林(James M.Modlin)

    西点军校毕业生

    麻省理工学院硕士、乔治亚理工大学博士

    拥有超过20年的军队生涯,美国陆军中校(退役)

    西点军校和阿拉巴马大学Huntsville分校工程助理教授

    现任雅各布通讯公司运营和维护主管

    曾任MPRI通讯公司收购、物流和运营副总裁;卢森特技术公司运营和全球服务区域副总裁;美军项目主管


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INTERNATIONAL THINKING TANK

国际专家智库

作为直接服务于中国企业转型升级、创新变革的平台,特莱德游学建立资深专家智库,以工业4.0,智能制做等课程的讲授、主题会谈、交流分享等方式让中国企业目瞻前沿、论道全球。
  • 美国
  • 日本
  • 以色列
  • 德国
  • 其他
  • JUDITH LEE

    运营与IT管理副教授兼系主任
  • DAVID FICKBOHM

    金门大学杰出兼职教授
  • Gordon Swartz

    金门大学商学院院长
  • Fred Sroka

    金门大学会计学院院长
  • Jay Gonzalez

    金门大学教授
    • 松井达朗

      京瓷咨询事业部部长
    • 岛聪

      软银集团孙正参谋
    • 小平信因

      丰田财团董事长
    • 安崎晓

      原小松制作所社长
    • 芦谷典子

      东京大学 副教授 经济学博士
      • Dr. Renana Peres

        特拉维夫大学博士,曾经创建Persay 公司,主攻声音授权系统,用于私人银行、通讯和电商领域,目前已被 Nuance收购。 目前的研究范畴:擅长创新传播,B2B营销,利用社交媒体进行产品渗透等。
      • Dr. Micki Eisenman

        哥伦比亚大学博士,擅长机构组织管理,人力资源,员工关系等。 目前的研究范畴:以苹果、三星、通用等例子讲述美学设计如何增强高科技产品的区分度和科技含量。
      • Prof. Dan Galai (Emeritus)

        芝加哥大学工商管理博士。 讲课特色:以色列的创新生态系统,以色列成为创业国度的奥秘。 综述以色列生态系统和塑造这一独特和繁荣的环境的历史文化因素。介绍以色列知名创新企业、发明创造以及以色列的创新佳绩背后的科学事实。
      • 亚美特博士(Dr. Yamit Naftali)

        耶路撒冷政策研究院项目经理、研究员。 目前的研究范畴:以色列高科技及耶路撒冷高科技。 综述以色列创新趋势,成因,挑战和未来发展。
      • 拉比 大卫·米斯基洛夫博士

        美国西北大学数学博士学位 巴伊兰大学塔木德博士学位 科特勒犹太教与当代思想研究所主任
        • 曼弗里德-普茨

          路德维希堡金融大学硕士 税务金融教授 Pro Tax税务事务所所长
        • Annekatrin Pruvost

          GBS学院讲师 GBS学院教授
        • Bernhard Loos

          德国联邦议会议员 德国联邦基督教民主青年团执行委员 德国执政党(CDU)慕尼黑中产阶级联合会地区主席 德国基督教民主青年团拜仁州主席
        • 艾哈特 捞

          犹太贵族家庭出身 德国文化经济促进会担任主席、董事长 德国基民盟经济委员会委员
        • 皮特卡格

          创办法兰克福律师事务所至今已有20多年,有着丰富的经验,已成功的处理大大小小案件几千例,大多都是与企业相关,兼任很多企业的法律顾问。
        • Sandra-Domann

          GBS学院讲师 GBS学院教授
        • Markus-Pohlmann

          海德堡大学讲师、教授
        • Heike-Kutzer

          GBS学院讲师 GBS学院教授
          • Panfilov

            俄罗斯图拉市政府投资促进局代表
          • Divnogortse

            俄罗斯图拉市政府投资促进局代表
          • 石詠琦

            台湾 新世纪形象管理学院 创办人
          • Professor Jochen Wirtz

            新加坡国立大学 讲师
          • 卓文記

            台湾 新世纪形象管理学院讲师
          • 邱詩瑜

            台湾 新世纪形象管理学院 讲师
          • Professor Michael Frese

            新加坡国立大学 讲师

            GLOBAL COOPERATION RESOURCES

            全球合作资源

            十余年的项目经验和口碑,奠定了与全球六十多个国家的广泛联络和友好的合作,得到全球各顶尖大学、知名企业、各国政府商务部门、各行业协会与商会等多家海外组织与机构支持,为中国国内各界提供真正专业的一站式海外商务考察和培训服务。
            • 美国
            • 日本
            • 以色列
            • 德国
            • 其他
            • FACEBOOK

              苹果

            • GOOGLE

              高盛

            • 美联储

              洛杉矶市政府

            • 旧金山市政府

              哈佛大学

            • 金门大学

              斯坦福大学

            • 积水住宅株式会社

              京瓷株式会社

            • 丰田汽车整车厂

              朝日啤酒工厂

            • 软银集团

              社会福祉法人长寿村

            • 日本国立癌症研究中心

              东京卫生学园专门学校

            • 早稻田大学

              东京大学

            • Netafim LTD 奈特菲姆

              AZROM 阿森沃亩

            • InfinityAR 英菲尼迪

              Adnimation 公司

            • IronSource 公司

              OurCrow公司

            • JVP基金

              魏茨曼科学研究院

            • 耶路撒冷经济研究院

              特拉维夫大学

            • 博世集团

              西门子公司

            • MPDV公司

              SAP软件公司

            • 奔驰

              弗劳恩霍夫协会

            • 德国中小企业联合会

              慕尼黑大学

            • 海德堡大学

              德国GBS经济技术管理学院

            • 俄罗斯▪X5 Retail Group

              俄罗斯▪Yandex

            • 俄罗斯▪俄罗斯工业通讯银行

              俄罗斯▪图拉市政府投资促进局

            • 俄罗斯▪莫斯科大学

              俄罗斯▪圣彼得堡大学

            • 台湾▪宝佳机构

              台湾▪南亚科技

            • 台湾▪国泰金控

              台湾▪台塑石化

            • 台湾▪半导体产业协会

              台湾▪建筑美学文化经济协会

            • 台湾▪新世纪形象管理学院

              瑞士▪联合银行集团

            • 瑞士▪宝盛银行

              瑞士▪江诗丹顿

            • 瑞士▪伯爵

              瑞士▪瑞中经济协会

            • 瑞士▪苏黎世联邦理工大学

              瑞士▪苏黎世大学

            • 新加坡▪远东机构

              新加坡▪仁恒地产

            • 新加坡▪嘉德置地

              新加坡▪市区重建局

            • 新加坡▪管理大学

              新加坡▪国立大学

            • 法国▪欧莱雅

              法国▪爱马仕

            • 法国▪路易威登

              法国▪家乐福

            • 法国▪迪奥

              法国▪联合国教科文组织

            • 法国▪巴黎第一大学

              法国·巴黎高等商学院

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